Realitná explózia na východe: Košice valcujú slovenský trh – ceny bytov šprintujú za Bratislavou!

Kým v Bratislave ceny rastú miernejším tempom, Košice vykázali oveľa vyššie čísla a v niektorých segmentoch sa priblížili úrovniam bratislavských okrajových častí.

Dvojizbové byty rástli naprieč mestom

Rast cien dvojizbových bytov sa dotkol všetkých mestských častí. Košice I a Košice II sa dokonca už cenovo priblížili bratislavským okrajovým zónam, čo možno považovať za trocha prekvapivý vývoj. Absolútna cenová jazda sa odohrala v Košiciach III – kvartálny nárast o 8,28 %, medziročný až o 24 %, čo je historický rekord v tejto kategórii.

Bratislava stagnuje, Košice trhajú rekordy

Zatiaľ čo v Bratislave rástli ceny dvojizbových bytov najrýchlejšie v časti Bratislava III (o viac ako 10 %), ostatné časti hlavného mesta zaznamenali len mierne zmeny. Vysoká úroveň priemerných cien už priestor na prudký rast obmedzuje.  V Žiline a Trnave dokonca nastal mierny pokles.

Silný trh a rekordné trojizbové byty

Košice sa čoraz viac profilujú ako silný regionálny trh s rastúcim dopytom a kúpyschopnosťou obyvateľstva. V Košiciach II stúpli ceny trojizbových bytov o viac než 15 %, v Košiciach III takmer o 12 % kvartálne, a medziročne až o 25 %.

Zdroj: novostavby.com

Na rozdiel od dynamického rastu cien dvojizbových bytov zaznamenali bratislavské mestské časti v prípade trojizbových bytov len slabý pohyb cien – v Bratislave III dokonca prišlo k miernemu poklesu priemerných cien, čo ostro kontrastuje s dvojciferným rastom dvojizbových bytov v tej istej oblasti.

Zaujímavý nárast sa udial v meste Trenčín, kde za tri mesiace vzrástla priemerná cena trojizbového bytu o viac ako 10 percent a aktuálne dosahuje úroveň 170-tisíc eur.

Bratislava stále predstavuje najsilnejší realitný trh, kde je sústredené aj najväčšie množstvo bytového fondu. Je však výborným signálom, že Košice posilňujú. Môže to okrem iného priniesť aj zvýšený záujem developerov o výstavbu v tomto meste.

Zdroj: reality.sk