VYHĽADÁVANIE
BRATISLAVA - V 2. štvrťroku 2025 sa na Slovensku dokončilo len 3 717 bytov, čo je najnižší počet za posledných osem rokov. Spomalil sa aj rozbeh výstavby a rozostavanosť, pričom Bratislavský kraj zaznamenal najvýraznejší pokles dokončených bytov.
Bytová výstavba na Slovensku v druhom štvrťroku 2025 pokračovala v útlme. Počty dokončených bytov boli najnižšie spomedzi druhých štvrťrokov za posledných osem rokov a o 9 % zaostávali za dlhodobým priemerom.
Výrazný pokles bol spôsobený predovšetkým Bratislavským krajom, kde sa po 22 rokoch dokončilo menej ako 440 bytov. Spomalil aj rozbeh výstavby, začalo sa stavať o 23 % menej bytov ako je dlhodobý priemer.
V 2. štvrťroku 2025 sa na Slovensku dokončilo 3 717 bytov, čo predstavuje medziročný pokles o 14,8 %. Väčšinu, 72 %, tvorili byty v rodinných domoch. Vývoj v regiónoch bol veľmi rôznorodý – z ôsmich krajov v piatich klesol počet dokončených bytov, kým v troch došlo k rastu, výraznejšie len v Nitrianskom kraji.
Dynamika zmien sa pohybovala od poklesu o 61 % v Bratislavskom kraji po nárast o 41 % v Nitrianskom kraji.
Najvýraznejší pokles zaznamenal Bratislavský kraj, kde sa dokončilo len 434 bytov. V predošlých rokoch sa počas druhých štvrťrokov dokončovalo aj viac ako 1 000 bytov. Košický kraj sa dostal na pokles 22 %. Tento vývoj spôsobil, že región okolo hlavného mesta stratil pozíciu dlhodobého lídra v počte dokončených bytov.
Rozbeh výstavby tiež spomalil. V priebehu druhého štvrťroka 2025 sa začalo stavať 4 043 bytov, čo je najnižšia hodnota spomedzi druhých štvrťrokov za posledných päť rokov. Počet začatých bytov klesol medziročne o 12,5 % a oproti dlhodobému priemeru takmer o 23 %.
Byty v rodinných domoch tvorili 60 % rozbehu výstavby. Regionálne sa najviac začalo stavať v Bratislavskom kraji – takmer 900 bytov, zatiaľ čo ostatné kraje mali od 220 do 570 bytov. Začiatok výstavby medziročne klesol v šiestich z ôsmich krajov, najvýraznejšie v Trnavskom, Žilinskom a Košickom kraji.
Ku koncu júna 2025 bolo na Slovensku rozostavaných viac ako 77-tisíc bytových jednotiek, čo bolo medziročne menej o 2,8 % a zároveň o 1,7 % viac ako dlhodobý priemer.
Súhrnne za prvý polrok 2025 sa dokončilo 6 836 nových bytov, čo predstavuje pokles medziročne o viac ako 19 % a oproti dlhodobému priemeru o 17 %. Zároveň sa začalo stavať 7 241 bytov, medziročne menej o 14,5 % a oproti dlhodobému priemeru o takmer 25 %.
Situácia ukazuje, že slovenský bytový trh čelí výrazným regionálnym rozdielom a celkovému spomaleniu, pričom hlavné mesto stratilo dlhodobú vedúcu pozíciu a nízky počet dokončených bytov môže ovplyvniť dostupnosť bývania.
Pre používanie spravodajstva Netky.sk je potrebné povoliť cookies
