Prestavba bytu je na jednej strane priestorom pre tvorivosť a na druhej strane nekonečné obmedzenia. Či chcete alebo nie, ide o spoločné priestory, v ktorých každý jeden väčší stavebný zásah môže ovplyvňovať bývanie vašich susedov. Nielen preto, by ste všetko mali pri zvažovaní rekonštrukcie bytu dopredu dôkladne naplánovať a správne koordinovať v súlade so stanovenými podmienkami. Povieme vám, na čo by ste si mali dať pozor.
Koho musíte osloviť
Ak chcete získať oficiálne povolenie na prestavbu, je nutné zhromaždiť dokumenty: pôdorys bytu, overenú kópiu dokladov potvrdzujúcich právo na jeho vlastníctvo alebo kópie zmluvy prenájmu spoločného priestoru. Okrem toho bude potrebný projekt alebo náčrt rekonštrukcie v súlade s normami, ktoré neohrozia nosnosť jednotlivých stien a priečok. Mali by ste myslieť aj na inštalácie a všetky potrubia, ktoré sa v danom objekte nachádzajú.
Všetko musíte dopredu nahlásiť na miestnom stavebnom úrade alebo u prislúchajúceho správcu, ktorý má konkrétny objekt na starosti! Rovnako tak by ste mali postupovať aj u susedov. Niekde stačí oznam na spoločnej nástenke, že v tom - ktorom termíne sa bude v danom čase vykonávať rekonštrukcia bytu a stavebné práce.
Pozvite si statika
Ak ste byt prednedávnom kúpili a nevyhovuje vám jeho zastarané, možno ešte umakartové jadro, zrejme sa ho budete chcieť zbaviť v priebehu niekoľkých dní. Pred tým, než sa ale pustíte do plánovaných zmien, vyrovnajte si s predávajúcim dôležité ročné vyúčtovanie nájomného, aby vám potom náklady nenarástli aj o niektoré ďalšie položky.
Ďalším krokom by malo byť pozvanie statika, ktorý posúdi spomínanú nosnosť a aktuálny stav všetkých stien v byte. Statický posudok, na základe ktorého sa môžete posunúť ďalej je základom.
Vyberte si správnych ľudí a materiál
Celková rekonštrukcia bytu bude závisieť aj od toho, kto vám ju bude realizovať. Na známych sa dá dobre ušetriť, ale odborná firma, ktorá sa na kvalitnú rekonštrukciu bytu špecializuje dlhodobo vám v konečnom dôsledku prinesie ešte viac.
V prvom rade máte istotu v tom, že všetky použité prvky, ako sú napríklad univerzálne plastové okná, dvere a podlahy, budú profesionálne nainštalované a ani v priebehu niekoľkých rokov sa ich efekt a účinnosť nezmenia.
Môžete sa tiež spoľahnúť na to, že u odborníkov sa dá očakávať plynulá nadväznosť prác, čo od domácich majstrov nečakajte. Tiež sa môžete zmluvne poistiť a v prípade potreby nedostatky reklamovať a opraviť, v prípade domáceho majstra to býva komplikované.
Rekonštrukcia bytu nie je jednoduchá, ale ak sa na ňu dôkladne a podobným spôsobom pripravíte, určite sa vám podarí behom niekoľkých dní dopracovať k maximálnej možnej spokojnosti vo vašom novom a krásnom byte.
Pre používanie spravodajstva Netky.sk je potrebné povoliť cookies