Koncom roka bolo v ponuke v Bratislave vyše 1,62 milióna m2 kancelárskych plôch

Kancelárske priestory v štandarde A tvoria 59 % z tejto ponuky a kancelárie v štandarde B 41 %. Vyplýva to z najnovších údajov Bratislava Research Fora (BRF), ktorého členmi sú poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL.

V tomto období pribudla do celkovej ponuky moderných kancelárskych priestorov budova Rosum, ktorá je situovaná na Bajkalskej ulici v Ružinove a priniesla približne 22.000 m2 administratívnych plôch. V prvej polovici tohto roka očakávajú poradenské firmy dokončenie projektov Uniq, Zuckermandel, prvej fázy projektu Blumental Offices a projektu Panorama Business II, ktoré dokopy ponúknu viac ako 70.000 m2 kancelárskej plochy.

V rámci ponuky kancelárskych priestorov má takmer 20 budov certifikát zelenej budovy potvrdzujúci jej trvalú udržateľnosť. Ich celková výmera je približne 248.000 m2 a tvoria 16 % z celkového objemu.

Transakcie, ktoré boli uzatvorené počas 4. štvrťroka, dosiahli výmeru 81.242 m2. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom je to takmer 1,5-násobný nárast. Nové nájmy v tomto kvartáli tvorili 53 % všetkých transakcií, prerokovanie nájmov predstavovalo 28 % a 5 % patrilo expanziám.

Najväčšia transakcia na trhu mala výmeru 10.147 m2 a išlo o renegociáciu v budove Bratislava Business Center 1 Plus. Okrem nej bolo zaznamenaných ešte ďalších osem, ktoré presiahli 2000 m2 vrátane predprenájmu v Einsteinova Business Center (7482 m2) či nového nájmu v City Business Center II (4530 m2). Dvanásť obchodov malo od 1000 do 2000 m2. Dominovali transakcie spoločností zo sektora profesionálnych služieb (21,5 %), nasledované firmami v sektore spotrebného tovaru (21 %).

Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov sa ku koncu 4. štvrťroka znížila na 6,61 % z pôvodných 6,78 % v predošlom kvartáli. Najnižšia miera neobsadenosti na úrovni 2,5 % bola zaznamenaná v Bratislave IV, nasledovala Bratislava I s 3,1 %. Najvyššiu neobsadenosť na úrovni 11,7 % dosiahla Bratislava III.