Investujte do realít, výnos z prenájmu patrí medzi najvyššie v regióne

Podľa analytika Inštitútu hospodárskej politiky (IHP) Radka Kuruca je vhodná doba na investíciu do realít. Jednak z dôvodu výhodných úrokových sadzieb pri úveroch na nehnuteľnosti, no aj z dôvodu zaujímavých výnosov z prenájmu. "Pri zohľadnení súčasných cien bytov a nájmov v lepších lokalitách je možno nájsť zaujímavé nehnuteľnosti na kúpu," tvrdí Kuruc.
Podľa neho by nemal byť momentálne dôvodom pre investíciu predpoklad, že cena nehnuteľností bude postupne stúpať, ale skôr fakt, že hrubý výnos z prenájmu patrí v Bratislave v rámci okolitých metropol medzi najvyššie. "Ak porovnáme výšku cien nehnuteľností a ich nájmov v susedných krajinách, ale v top lokalitách, tak Slovensko z toho vychádza naozaj veľmi dobre," informoval Kuruc.
Podľa analýzy IHP je tento výnos v prípade väčších bytov druhý najvyšší hneď po Budapešti a vyšši než pri porovnateľných bytoch vo Viedni, Varšave alebo v Prahe. "Pri malometrážnych bytoch je hrubý výnos z nájmu najvyšší," dodáva Kuruc. Menší byt o rozlohe 45 m2 ponúka investorovi v centre Bratislavy ročný výnos vo výške 6,32 %. Vo Varšave je to pritom len 5,32 %, v Budapešti 5,3 %, vo Viedni 4,76 % a v Prahe 3,98 %. 
Ako však Kuruc upozorňuje, investície do realít by mali byť len doplnkové. "Podobne ako do drahých kovov alebo iných komodít by som neodporúčal investovať viac ako 20 % disponibilných úspor," upozorňuje Kuruc.

Zdroj: TASR