Banky stále poskytujú 100-% hypotéky, ale dodržiavajú odporúčania NBS

Od 1. apríla tohto roka môžu banky podľa odporúčaní slovenskej centrálnej banky poskytovať maximálne 15 % úverov, pri ktorých hodnota založenej nehnuteľnosti (LTV) tvorí viac ako 90 % výšky úveru. Získať 100-% hypotéku sa podarí najmä klientom s dobrou bonitou.

"Aj v súčasnosti poskytujeme hypotéky až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti. Celková výška úveru závisí od viacerých faktorov, ako je celková bonita klienta, hodnota a typ založenej nehnuteľnosti, respektíve lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza," ozrejmila vedúca oddelenia úverov vo VÚB Angelika Farkašová.

Podobne postupujú aj ostatné banky.

"Dodržiavame odporúčanie NBS pri poskytovaní úverov s LTV nad 90 %, to znamená od 1. apríla 2016 je to maximálne 15 % z celkového objemu novoposkytnutých hypoték. Úverovanie do 100 % LTV je v Tatra banke aj naďalej možné, samozrejme objem týchto hypoték nesmie prekročiť uvedené percento," doplnila hovorkyňa Tatra banky Zuzana Povodová.

Pomer poskytnutých hypoték v ČSOB sa podľa slov PR špecialistu banky Juraja Štefanoviča pohybuje tiež v zmysle odporúčania NBS. "ČSOB umožňuje získať 100-% hypotéku, avšak jej získanie podlieha splneniu niekoľkých kritérií. Klienti môžu prípadne využiť aj dofinancovanie prostredníctvom spotrebného úveru," priblížil Štefanovič.

Banky pritom každý prípad klienta, ktorý žiada o úver, posudzujú individuálne. Klient musí byť podľa slov hovorkyne Slovenskej sporiteľne Marty Cesnakovej schopný po posúdení celkových príjmov a výdavkov svoje úvery reálne splácať. "Pri takomto type úveru sa prihliada aj na kvalitu nehnuteľnosti. Pravdou však je, že tieto hypotéky majú vyššiu úrokovú sadzbu aj v súčasnosti. Aj preto je pre klienta finančne výhodnejšie časť úveru financovať zo svojich zdrojov alebo riešiť dodatočné zabezpečenie inou nehnuteľnosťou," doplnila hovorkyňa Cesnaková.